Grande maison neuve (construction 2010-2011) de 190 m2, avec 1000 m2 de jardin privé, au bout d'un cul-de-sac, aucun passage, au calme, 7 minutes à pied de l'église/mairie. La maison est très éclairée par des nombreuses fenêtres et baies vitrées. Par voiture, Pau centre est à 15 minutes et le centre TOTAL à 5 minutes.
Ecoles, collège, supermarchés et autres commerces de Morlaàs sont tous à 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture.
Arrêts bus à 100m pour ligne 22 (Morlaàs – Pau centre), avec un bus toutes les heures, du 6h00 à 20h00, du lundi à samedi.
Rez de chaussée :
- Hall d'entrée avec beaucoup de placards
- Salon/Séjour avec 2 grandes baies vitrées, cheminée avec un insert dernière cri avec presque le même rendement et efficacité qu'un bon poêle à bois. Cette cheminée a était posée par un artisan de 30 ans d'expérience.
- Grande cuisine entièrement équipée en chêne massif clair. Plans de travail et grande table dans la même pierre naturelle de la carrière d'Arudy, posé par artisan. Accès directe sur terrasse par baie vitrée.
- Bureau
- 3 chambres, la plus grande avec en suite salle d'eau avec douche italienne en pierre naturelle et lavabo.
- Une petite pièce de 10 m2 est annexe à cette grande chambre et elle est conçue pour facilement devenir un dressing/bureau pour la grande chambre
- Une grande salle de bains avec une baignoire entourée pierre naturelle, douche italienne en pierre naturelle, et 2 lavabos
- 2 WC's indépendants avec fenêtres, et une avec lavabo
A l'Etage :
- Escalier vers l'étage est en béton
- 4 chambres de bonne taille. La plus grande (plus de 20m2) est doté des attentes pour faire un coin cuisine.
- Une grande salle de bains avec une baignoire entourée pierre naturelle, et une grande douche
- 1 WC indépendant avec fenêtre
- L'étage peut être facilement transformé en appartement séparé avec salon/séjour et coin cuisine plus 3 chambres, sdb et WC.
Garage :
- Entièrement isolée et avec placo peint en blanc partout (y compris au plafond), sol carrelé, avec lavabo (eau chaude plus froide), attente et évacuation pour machine à laver, porte électrique isolée contre le froid. Porte d'accès à l'arrière au coin pour sécher le linge dans l'arrière du jardin (Cette pièce n'est pas comprise dans la surface de la maison)
Combles :
- Une assez grande pièce avec lumière et planchée pour bon débarras avec accès par Escalier escamotable depuis trappe isolée. (Le garage n'est pas compris dans la surface de la maison)
Jardin :
- 2 terrasses carrelées
- Entièrement clos
- Allée pour accéder à la maison et parking pour 3 voitures
- Emplacement pour mettre une grande piscine avec évacuation d'eau à 2m et électricité
- Toute à l'égout et grand puisard pour l'eau d'arrosage
- Cabane en bois avec sol et base en béton
Chauffage :
- Par planchée chauffante avec double pompe à chaleur (Mitsubishi). Le chauffage est réglé par un thermostat programmable électronique
- Eau chaude fonction sur un système à part qui fonctionne avec une autre pompe à chaleur
La maison est entièrement finie, aucun travail ne reste à faire.
Le jardin est totalement clos et terminé avec une haie toute autour et de nombreuses plantes, arbres, et fleurs. Un 2éme accès derrière la maison permet de sortir directement sur un chemin de randonnée qui passe dans la campagne. D'ailleurs, la maison et aux bords des champs et d'une forêt.
La maison a était construite par des artisans de 20 ans d'expérience et les plans ont étaient faits sur mesure par un expert, et validés par un architecte. La maison est largement dans les normes anti-séismiques et la structure est très solide avec un plancher en béton à l'étage, fait par un artisan de très bonne réputation.
Le toit est en ardoises de bonne qualité, avec bâche de protection, posé par un charpentier/artisan de 25 ans d'expérience. La structure est traditionnelle et on voit des poutres apparentes partout à l'étage.
Plomberie, électricité, carrelage, cloisons avec très bonne isolation, ont tous été faites par des bons artisans.
Toutes les pièces de la maison sont équipées d'une prise téléphonique RJ45 et une prise télévision, y compris la cuisine.
Pour tout renseignement ou plus de photos, appeler le 06 88 32 30 18 ou envoyer un email.
Agences et curieux s'abstenir.
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